XD-Build OS — نظام التشغيل الذكي للبناء والتشييد

The Problem

فجوة بمليارات الجنيهات في سوق البناء

قطاع يوظف ملايين المهندسين ويحرّك جزءاً كبيراً من الاقتصاد المصري، ما زال يعمل بأدوات متناثرة: Excel للحسابات، AutoCAD للتصميم، استشاريون للتراخيص، وأيام من المراجعات اليدوية لكل مشروع.

70%

وقت ضائع

من وقت المهندس يُستهلك في حسابات متكررة، مراجعة أكواد، وإعداد جداول كميات يدوياً.

أيام

دورة المراجعة

تقارير التراخيص والكميات تستغرق أياماً من العمل بين المهندس والمكتب الاستشاري والعميل.

أخطاء

إدخال يدوي

قراءة الكروكي وإدخال الأبعاد يدوياً يفتح الباب لأخطاء تُكلف وقتاً ومالاً في مراحل لاحقة.

تشتت

أدوات متفرقة

لا توجد منصة واحدة تربط التصميم بالإنشائي بالتراخيص بالتكلفة بالجدول الزمني في مكان واحد.

AI Agent Pipeline

10 وكلاء ذكاء اصطناعي يعملون كفريق هندسي كامل

كل وكيل متخصص يستلم مخرجات الذي قبله ويبني عليها — خط إنتاج ذكي متكامل من الكروكي إلى القرار الاستثماري.

01 · ORCHESTRATOR

المدير

يدير تسلسل العمل بين الوكلاء ويضمن تكامل المخرجات.

02 · ARCHITECT

المعماري

يحلل الكروكي ويولّد التصميم المعماري وتوزيع الفراغات.

03 · GEOTECHNICAL

الجيوتقنية

يقرأ تقرير التربة ويحدد نوع الأساسات المناسب.

04 · STRUCTURAL

الإنشائي

يحسب الأحمال والعناصر الإنشائية تلقائياً.

05 · COMPLIANCE

التراخيص

محرك حتمي 100% على الكود المصري + مسارات قانونية بديلة.

06 · PROCUREMENT

المشتريات

جدول كميات تفاعلي بـ12 فئة بأسعار السوق المصري المحدّثة.

07 · SCHEDULE

الجدول الزمني

جدول زمني تنفيذي وتدفق نقدي للمشروع كاملاً.

08 · SAFETY

السلامة

فحص متطلبات السلامة وأنظمة الحريق والمخارج.

09 · QUALITY/QA

الجودة

تقييم شامل لجودة المخرجات قبل التسليم.

10 · COMMUNICATION

التواصل

يكتشف المخاطر ويصيغ رسالة عميل جاهزة عبر واتساب أو البريد.

📷 كروكي يدوي → رؤية AI (5 ثوانٍ) → 10 Agents Pipeline (55 ثانية) → تصميم · إنشائي · تراخيص · كميات · جدول زمني · تدفق نقدي · BIM · PDF

Exclusive Capabilities

مميزات حصرية لا مثيل لها في السوق

تحليل الكروكي بالذكاء الاصطناعي

صورة كروكي مرسومة يدوياً تتحول تلقائياً إلى أبعاد، شوارع، جيران، وميل — بدقة تقلل أخطاء الإدخال ~95%.

⚖

محرك التراخيص الحتمي

قواعد حتمية مطابقة للكود المصري بدقة 100%، تعمل بالتوازي مع تحليل LLM للجوانب النوعية.

⇄

المسارات القانونية البديلة

عند وجود مخالفة، يقترح النظام طلبات استثناء وتعديلات تصميمية — مستشار قانوني هندسي مدمج.

∑

جدول كميات تفاعلي (BOQ)

12 فئة تكلفة بأسعار السوق المصري، مع إعادة حساب فوري عند تعديل أي سعر وحدة.

🏠

نظام توزيع الفيلا الذكي

سلم داخلي، شقق منفصلة، أو مختلط — اختيار يؤثر فوراً على التصميم والإنشائي والكميات والتراخيص.

BIM

تصدير BIM لـ Revit/Dynamo

ملف BIM JSON جاهز للاستيراد المباشر: مستويات، شبكات، جدران، أعمدة، بلاطات، وأساسات.

⚠

اكتشاف المخاطر الذكي

5 أنواع من المخاطر (تكلفة، جدول، تراخيص، سلامة، جودة) تُصاغ كرسالة عميل جاهزة للإرسال.

PWA

تطبيق ويب تقدمي

يعمل كتطبيق أصلي مع دعم بدون إنترنت — صوّر الكروكي ورفعه فوراً من الموقع.

ع/En

ثنائي اللغة بالكامل

الواجهة، التقارير، ورسائل العميل — عربي/إنجليزي مع دعم كامل لـ RTL.

Business Model · SaaS

إيرادات متكررة عالية الهامش

نموذج اشتراك شهري/سنوي مع مصادر إيرادات متعددة، وهامش ربح إجمالي يتجاوز 80% بعد نقطة التعادل.

الباقة	الفئة المستهدفة	المخرجات
Starter	مهندسون أفراد ومكاتب صغيرة	تقارير أساسية + JSON
Professional	مكاتب استشارية ومطورون متوسطون	+ PDF مهني، Excel، BIM
Enterprise	شركات تطوير عقاري كبرى	+ API Access، تكامل أنظمة، تقارير غير محدودة
White-Label	شركات استشارية إقليمية	ترخيص النظام بعلامة تجارية خاصة

اشتراكات SaaS — الإيراد الأساسي المتكرر شهرياً/سنوياً.

تصدير متقدم — PDF، BIM، Excel ضمن الباقات الأعلى.

API Access — للشركات التي تريد دمج النظام في أنظمتها الداخلية.

White-Label — ترخيص النظام لشركات استشارية بعلامتها التجارية.

بيانات السوق — تحليلات مجمّعة ومجهولة عن أسعار البناء واتجاهات السوق.

تكامل حكومي — ربط مستقبلي مع منظومة التراخيص الإلكترونية.

Why Now · Why Us

الخندق التنافسي وتوقيت الاستثمار

التوقيت المثالي

طفرة عمرانية غير مسبوقة في مصر: العاصمة الإدارية، المدن الذكية، والإسكان الاجتماعي.

حاجز دخول حقيقي

محرك القواعد الحتمي المبني على الكود المصري يتطلب سنوات خبرة هندسية لا يمكن نسخها بسهولة.

تأثير الشبكة

كل مستخدم جديد يحسّن دقة بيانات السوق وتوصيات النظام للجميع.

هامش ربح مرتفع

نموذج SaaS متكرر بهامش إجمالي >80% بعد نقطة التعادل.

توسع إقليمي مثبت

تعديل قواعد الكود المحلي فقط يفتح السوق في 22 دولة عربية.

Investment & Subscription

انضم إلى مستقبل البناء الذكي — كمستثمر أو كمشترك

نبحث عن مستثمرين استراتيجيين لتسريع النمو والتوسع الإقليمي، وندعو المهندسين، المكاتب الاستشارية، وشركات التطوير العقاري لتجربة العرض الحي والاشتراك المبكر بأسعار تأسيسية.

Live Demo ↗ احجز اجتماعاً عبر واتساب

FOUNDER & CEOAmr Farag — NexoraOS

EMAILceo@nexoraos.works

WHATSAPP+20 103 344 7983

WEBSITEnexoraos.works

LIVE OSxdbuildos.manus.space

من صورة كروكي إلى تقرير هندسي متكامل
في أقل من 60 ثانية